MENGADILI

1. DALAM PROVISI:

Mengabulkan Gugatan Provisi Penggugat untuk seluruhnya;

1. DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Gugatan  Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan demi hukum Surat Pengalihan Hak Milik Tapak Rumah antara Midar Mawati Mendrofa (Penggugat) dengan Rosiati Mendrofa (Turut Tergugat) yang dibuat dibawah tangan dan bermaterai cukup dengan lahan tanah seluas ± 160 M² (seratus enam puluh meter persegi) dan 1 (satu) unit bangunan rumah semi permanen yang berdiri di atas tanah yang terletak di Dusun II, Desa Hilizia Lauru Kecamatan Hiliserangkai, Kabupaten Nias, Provinsi Sumatera Utara adalah sah dan berkekuatan hukum;
3. Menyatakan demi hukum Penggugat sebagai pembeli yang beritikad baik yang harus dilindungi hukum;
4. Menyatakan demi hukum Penggugat adalah pemilik yang sah atas tanah dan 1 (satu) unit bangunan rumah semi permanen yang berdiri di atas tanah yang terletak di Dusun II, Desa Hilizia Lauru Kecamatan Hiliserangkai, Kabupaten Nias, Provinsi Sumatera Utara dengan lahan tanah seluas ± 160 M² (seratus enam puluh meter persegi) yang di peroleh berdasarkan Surat Pengalihan Hak Milik Tapak Rumah tertanggal 02-03-2023, antara Midar Mawati Mendrofa (Penggugat) dengan Rosiati Mendrofa (Turut Tergugat) yang dibuat dibawah tangan dan bermaterai cukup dengan batas-batas sebagai berikut : - Sebelah Utara         :    Berbatasan dengan jalan Nias Tengah Kilometer 21,5, dengan ukuran ± 8 M² ; - Sebelah Timur        :    Berbatasan dengan tanah milik Yosia Mendrofa dengan ukuran ± 20 M² ; - Sebelah selatan     :    Berbatasan dengan tanah milik Budiman Waruwu dengan ukuran ± 8 M² ; - Sebelah Barat         :   Berbatasan dengan tanah milik Agustinus Mendrofa dengan ukuran ± 20 M²;
5. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (Conservatoir Beslag) yang diletakkan dalam perkara ini;
6. Menyatakan demi hukum perbuatan Tergugat I, II, III, dan Tergugat-IV, yang melarang Penggugat menguasai Tanah dan 1 (satu) unit bangunan rumah semi permanen yang berdiri di atas tanah objek perkara serta melakukan Penutupan/Pemalangan dengan bentuk menyilang di Pintu utama masuk kedalam Rumah milik Penggugat tersebut adalah merupakan perbuatan melawan hukum (onrecht matige daad) dengan segala akibat hukum yang timbul daripadanya;
7. Menyatakan dalam hukum bahwa segala surat-surat yang timbul antara Tergugat I, II, III, dan Tergugat-IV dengan pihak lain sepanjang mengenai Tanah  dan 1 (satu) unit bangunan rumah semi permanen yang berdiri di atas tanah objek perkara adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
8. Menghukum Tergugat I, II, III, dan Tergugat-IV maupun pihak-pihak lain yang menerima pengalihan atas tanah dan 1 (satu) unit bangunan rumah semi permanen yang berdiri di atas tanah objek perkara untuk menyerahkannya dalam keadaan baik kepada Penggugat tanpa syarat, serta memerintahkan Tergugat I, II, III, dan Tergugat-IV untuk membongkar Penutupan/Pemalangan dengan bentuk menyilang di Pintu utama masuk kedalam Rumah milik Penggugat setelah putusan perkara ini berkekuatan hukum tetap, bila perlu dengan bantuan Polri/TNI;
9. Menghukum Tergugat I, II, III, dan Tergugat-IV untuk tidak menghalang-halangi Penggugat menguasai tanah dan 1 (satu) unit bangunan rumah semi permanen yang berdiri di atas tanah objek perkara tersebut;
10. Menghukum Tergugat I, II, III, dan Tergugat-IV untuk membayar kepada Penggugat secara tunai dan sekaligus sejak putusan dalam perkara ini berkekuatan hukum yang tetap baik kerugian materil maupun kerugian immaterial dengan rincian sebagai berikut :
11. Kerugian Materiil : - Kerugian Penggugat tidak bisa memanfaatkan tanah tanah dan 1 (satu) unit bangunan rumah semi permanen yang berdiri di atas tanah yang di beli Penggugat seperti biasanya di sebabkan karena para Tergugat melakukan Penutupan/Pemalangan dengan bentuk menyilang di Pintu utama masuk kedalam Rumah (objek perkara a quo), sebesar = Rp. 100.000.000 (seratus Juta rupiah);
12. Kerugian Immateriil : - Terganggunya Pikiran dan Psikologis yang diderita Penggugat akibat tidak bisa memanfaatkan dan menempati tanah dan 1 (satu) unit bangunan rumah semi permanen yang berdiri di atas tanah milik miliknya seperti biasanya sehingga Penggugat mengalami kerugian Immateriil sebesar = Rp. 1.000.000.000 (satu milyar rupiah);
13. Menghukum Tergugat I, II, III, dan Tergugat-IV untuk membayar uang paksa (dwangsoom) sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah) setiap hari, apabila Tergugat I, II, III, dan Tergugat-IV lalai atau dengan sengaja tidak melaksanakan isi putusan ini terhitung sejak putusan dalam perkara ini berkekuatan hukum tetap;
14. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dilaksanakan dengan serta merta (Uitvoerbaar Bij Voorrad) meskipun ada perlawanan Banding maupun Kasasi;
15. Menghukum Tergugat I, II, III, dan Tergugat-IV untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini;

Atau :

Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya ( Ex aequo et bono );